杨浦保利Park77上海新房聚焦-保利发展江浦项目Park77详情？上海杨浦新楼盘

　　杨浦东外滩，12号线号线江浦公园站，保利发展江浦项目或将定名【保利Park77】首推建面约102-145㎡3-4房，预计三季度入市！

　　中小套型住宅不低于50%，商品住宅全装修比例为100%，装修标准4000元/㎡，需配建5%保障房。

　　该地块出让面积8192.66㎡，容积率2.16，计容面积17696.14㎡，限高60米。中小套型住宅不低于50%，商品住宅全装修比例为100%，装修标准4000元/㎡，需配建5%保障房。

　　根据项目规划设计方案，项目拟建2幢16~17F高层及1幢公租房。户型方面预计将推出建面约102-143㎡3-4房。

　　该地块周边新房不少，北侧的中海海上和集均价约12.1万/㎡，南侧的保利琅誉均价约11.7万/㎡。

　　该项目紧邻轨道交通12号线号线江浦公园站，周边有紫荆广场、宝地广场、江浦公园、惠民公园、新华医院、互联宝地等配套。

　　另外，杨浦滨江将有大量低密度历史风貌别墅区，拉动整个区域的圈层跃迁，营造更加统一的高净值居住氛围。

　　未来，这个区域文化、地标、产业以及高端圈层汇聚，非常值得期待。但这需要一段不短的时间去兑现。

　　保利发展东外滩地块，南侧是长阳路再往南是世界500强李尔亚洲总部；长阳实验学校西侧是赫赫有名的上海卷烟厂。

　　交通配套：乘坐地铁12号线站直达提篮桥（北外滩来福士广场）、3站直达国际国客中心（上海白玉兰广场）、7站直达南京西路、8站陕西南路（环贸iapam）；

　　商业配套：紫荆广场（约1.3km）、宝地广场（约1.1km）、百联滨江购物中心（约1.4km）、瑞虹天地太阳宫（约2.1km）、北外滩来福士广场（约2km）、宝龙旭辉广场（约2.4km）、上海白玉兰广场（约3km)；

　　医院配套：交通大学医学院附属新华医院（约1km）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（约1.4km）、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）；

　　学校配套：明园村幼儿园(市一级园）、童乐幼儿园（高品质民办幼儿园）；齐齐哈尔路第一小学（约420米）、长阳实验学校（原控江中学附属民办九年一贯制学校）、存志学校（约1km市知名民办中学）、控江中学（约1.8km市重点高中）